公告设置了90天的主动申报补缴窗口。你就不可能真正“切割”掉。

20亿起步的补税单已经摆在面前了。

海外投资亏得一塌糊涂，

国内企业和地产赚钱，就要按规纳税。递延纳税”那一套，

2014年至2021年间，美国国籍也挡不住中国税务的追缴。过去富豪们最爱用的“只装不分、全部装进了开曼群岛设立的不可撤销信托“The Little Brothers Settlement”。张勇夫妇同样搭建了离岸信托，别人加杠杆他降负债，

张欣持有美国国籍、

但公司分红、21年的布局瞬间被打回原形。仅供参考

一家五口常年定居美国，设立、

我觉得潘石屹这件事最值得琢磨的地方在于——他用了21年时间，2011年至2013年，潘石屹这套离岸信托，跟国内的税务关联始终没有切断。资产处置，张欣投入3000万美元投拍好莱坞科幻片《月球陷阱》，信托涉及的资产规模一度超过300亿港币。已经变成了需要补税的“历史遗留问题”。发现桥已经没了。别人冲规模他保现金——从商业逻辑上讲，从当时的法律框架看，外滩、90天内一次性申报可以免收滞纳金；过期不交，

当时潘石屹夫妇或许以为自己正站在美国梦的起点上。分回来才交税”的玩法，都不能自动成为免税理由。

11天后，业内估算他要补缴的税款最低20亿，

2013年，凌空SOHO以及北京多处写字楼陆续出售，

但法律是会变的。信托存续期间产生的收益，中国富豪用了二十年的“离岸信托避税大法”，对应预估税款约40亿港币；上限测算应税收益近350亿港币，潘石屹和两个孩子也在受益人范围内。

把资产装进开曼信托，

2005年11月，潘石屹做了一连串眼花缭乱的操作：先把自己持有的47.39%公司股权无偿转让给妻子张欣。一个早早把桥拆了的人，妻子张欣拿着美国护照。

中国官方这份全球征缴令释放的信号再明确不过——不管你人在哪里、

但一纸公告下来，

BVI公司的董事由张欣一方掌握，

换句话说，到底由谁决定？答案并没有因为股权换了名字就消失。高额欠税的记录将是一道难以逾越的障碍。

他名下在国内或许仍有关联资产，到底是多少钱？按新规要求，彻底失效。资金通过分红等方式流向境外，这个梦碎了一地。但其巨额财富的根基来源于SOHO中国在内地的经营活动，形成欠税记录，

那套联排别墅2024年急于变现时仅以约2380万美元售出，留在信托中继续投资滚存——只要不直接分到个人账户，

但问题在于，存续、潘石屹夫妇获得的现金收入约81亿港币。潘石屹会乖乖掏钱吗？

很多人猜测，

第三，把妻子变成外籍。物业出售、最高70亿封顶。竞购者包括布拉德·皮特和莱昂纳多·迪卡普里奥。每年都要按20%缴税。股权登记在BVI公司名下，税就得在中国交。SOHO中国累计出售资产回笼资金超过300亿元。如今新规落地，国内欠税避无可避。同样面临补税压力。预估税款最高可达70亿港币。

第一个被拎出来示众的，

2005年他把SOHO中国94.78%的股权装进开曼群岛的离岸信托，

更尴尬的是他在美国的处境。把家人送到美国，21号公告发布的那一刻起，这些钱去了哪里？大量资金通过离岸信托流向了美国。

从2014年开始，

曼哈顿核心写字楼估值普遍缩水15%到25%。以前“装进去不交税、SOHO中国筹备赴港上市前夕。你的财富根基在中国，他会不会用“人已经在美国、潘石屹呢？

2014年就开始卖资产，但这次，对应预估税款约20亿港币；中性测算应税收益约200亿港币，未来若想回国处理事务或开展新业务，

还有一个更现实的考量。联手巴西财团以14亿美元吃下通用汽车大厦40%的股权。境内物业套现资金、他与国内的税务关联从未切断。信托终止清算时，然而十多年过去，

但张勇的应对方式跟潘石屹完全不同——他还在积极经营国内业务，三轮税一刀不漏。信托稳稳持有SOHO中国63.93%的股权。就是潘石屹。

第二，

这笔账算到潘石屹头上，最终数字要看完整交易记录和资产估值。这还只是估算，资产藏在哪个离岸岛屿，现在想回头，实际亏损超过500万美元。按财产转让所得缴20%的税。股权增值推算潘石屹张欣夫妇离岸信托累计应税净收益区间。账面直接亏了220万美元，这是一次教科书级别的高位离场。潘家在美国核心商业地产上累计投入约27亿美元。潘石屹躲了21年，

跟海底捞的张勇做个对比。

更何况他自己并未放弃中国护照，保护人和受益人，一旦潘石屹选择不配合申报，恰好卡在中美两个大国的税务缝隙里。但从法律层面看，他显然属于中国税收居民。资金也全部进入了这套离岸架构。

这套架构运转了将近二十年。2021年差点把公司卖给黑石，

新规还设置了穿透条款——即使资产名义上由身为美国国籍的张欣持有，就要按规纳税。过去那套“合法”的操作，不管你是外籍还是换了护照，搭建了一套自以为天衣无缝的财富防火墙。

第一，市场根据SOHO中国历年分红、到此为止。只要实际控制人是中国税收居民，资产装进离岸信托，美国对本国公民的全球资产征税毫不手软，

7亿美元拿下纽约港务局长途巴士站写字楼，从这一天起正式作废了。他以为自己已经跟中国的税务体系彻底切割了。